(10)
Photos
Localisation
80 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
2 pièces - 26,90 m² - CHAMROUSSE - Les Domaines de l'Arselle - Village 8 AROLLES - Résidence de tourisme - POPPINS
Loyer Annuel : 1 100 € HT - Taxe foncière : 92 € - Charges : 684 € - Rentabilité brute : 1,38% - Droit de séjour : Oui
CHAMROUSSE - Lieudit Bachat-Bouloud
Référence : 72770
Caractéristiques
1
Chambre
1 WC
1
WC séparé
Piscine
Piscine
chauffée
1
Terrasse
Jacuzzi
Kitchenette
Étage RDC / 3
Descriptif
INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE - STATION DE SKIS - CHAMROUSSE (38) - IDEAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE LMNP - FISCALITE LMNP - Revente avec le bail commercial
DANS RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES, au cœur du massif de Belledonne.
Parking extérieur - Piscine extérieure chauffée ouverte - A proximité départ remontées mécaniques - AVEC DROIT DE SEJOUR
APPARTEMENT
VILLAGE 8 AROLLES BAT C8 - APPARTEMENT 4 couchages de 26,90m2 environ situé au niveau 0, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC et une terrasse exposée au Sud-Est de 12,42m2. L'annonce inclus à casier à skis.
Les photos correspondent au bien .
Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/f26e050f-5371-47bf-8f89-c3342008039c
DROIT DE SEJOUR
Les propriétaires bénéficient de 4 semaines par an :
- La semaine de Noël
- D'une semaine en hiver (hors périodes de vacances scolaires)
- De la première semaine des vacances d'été
- D'une semaine supplémentaire en été (début juillet ou fin août)
LA RÉSIDENCE
Les villages ont entièrement été rénovés en 2005 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.
Les 8 villages du domaine à Chamrousse, anciens villages olympiques, sont situés à 35 minutes de Grenoble, face aux massifs du Taillefer, de l’Oisans et du Vercors. Disséminés autour du restaurant Le Bachat, ils prennent en 2016 le nom "Les Villages du Bachat".
LA STATION
La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares.
Les 3 niveaux sont reliés entre eux par navettes gratuites. La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée. Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.
GESTION
Gestion assurée par le Groupe POPINNS du Groupe DOCTEGESTIO.
INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier.
Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé qui est géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services tout en profitant, d'un statut fiscal avantageux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DANS RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES, au cœur du massif de Belledonne.
Parking extérieur - Piscine extérieure chauffée ouverte - A proximité départ remontées mécaniques - AVEC DROIT DE SEJOUR
APPARTEMENT
VILLAGE 8 AROLLES BAT C8 - APPARTEMENT 4 couchages de 26,90m2 environ situé au niveau 0, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC et une terrasse exposée au Sud-Est de 12,42m2. L'annonce inclus à casier à skis.
Les photos correspondent au bien .
Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/f26e050f-5371-47bf-8f89-c3342008039c
DROIT DE SEJOUR
Les propriétaires bénéficient de 4 semaines par an :
- La semaine de Noël
- D'une semaine en hiver (hors périodes de vacances scolaires)
- De la première semaine des vacances d'été
- D'une semaine supplémentaire en été (début juillet ou fin août)
LA RÉSIDENCE
Les villages ont entièrement été rénovés en 2005 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement.
Les 8 villages du domaine à Chamrousse, anciens villages olympiques, sont situés à 35 minutes de Grenoble, face aux massifs du Taillefer, de l’Oisans et du Vercors. Disséminés autour du restaurant Le Bachat, ils prennent en 2016 le nom "Les Villages du Bachat".
LA STATION
La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares.
Les 3 niveaux sont reliés entre eux par navettes gratuites. La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée. Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.
GESTION
Gestion assurée par le Groupe POPINNS du Groupe DOCTEGESTIO.
INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier.
Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé qui est géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services tout en profitant, d'un statut fiscal avantageux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
A proximité : navettes gratuites.
Sports de glisses, randonnée en raquettes, ski nordique (10 minutes à pied de la résidence), chiens de traîneau, plongée sous glace, patinoire (ouverte en nocturne), motoneige, conduite sur glace, ESF sur le domaine, piste de luge, bag jump
30 km de Grenoble et 140 km de Lyon - Gare de Grenoble TGV à 30 km - A 35 km de l’aéroport de Grenoble.
Accès :
Gare TGV Grenoble (33 km).
Depuis Paris: 3 h - Depuis Lille: 4h
Aéroport de Grenoble (35 km)
Aéroport de Lyon (125 km)
Navettes depuis la gare (Transisère, Transaltitude) et les aéroports
Sports de glisses, randonnée en raquettes, ski nordique (10 minutes à pied de la résidence), chiens de traîneau, plongée sous glace, patinoire (ouverte en nocturne), motoneige, conduite sur glace, ESF sur le domaine, piste de luge, bag jump
30 km de Grenoble et 140 km de Lyon - Gare de Grenoble TGV à 30 km - A 35 km de l’aéroport de Grenoble.
Accès :
Gare TGV Grenoble (33 km).
Depuis Paris: 3 h - Depuis Lille: 4h
Aéroport de Grenoble (35 km)
Aéroport de Lyon (125 km)
Navettes depuis la gare (Transisère, Transaltitude) et les aéroports
Immeuble
- Sur place : remontées mécaniques, ESF, jardin des neiges, supérette, bars/restaurants, location de matériel …
- Marchés de produits régionaux : tous les mardis (à Chamrousse 1750 ou Chamrousse 1650 en alternance)
- A Chamrousse 1750 (à 800 m) : office de tourisme, poste, distributeur, pharmacie, cinéma, bibliothèque, restaurants, garderie « Les Marmots » (multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans)
- A Chamrousse 1650 (à 3 km) : station essence
- Bornes de rechargement pour les voitures électriques : à 900 m de la réception
- Départ remontées mécaniques à proximité Supermarché et restaurants à proximité ESF sur place, navettes gratuites
Facilement accessible (à 32 km de Grenoble seulement), la station de Chamrousse s’étend sur 3 niveaux :
- Chamrousse 1650 (Le Recoin)
- Chamrousse 1700 (Les Villages du Bachat)
- Chamrousse 1750 (Roche-Béranger)
- Marchés de produits régionaux : tous les mardis (à Chamrousse 1750 ou Chamrousse 1650 en alternance)
- A Chamrousse 1750 (à 800 m) : office de tourisme, poste, distributeur, pharmacie, cinéma, bibliothèque, restaurants, garderie « Les Marmots » (multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans)
- A Chamrousse 1650 (à 3 km) : station essence
- Bornes de rechargement pour les voitures électriques : à 900 m de la réception
- Départ remontées mécaniques à proximité Supermarché et restaurants à proximité ESF sur place, navettes gratuites
Facilement accessible (à 32 km de Grenoble seulement), la station de Chamrousse s’étend sur 3 niveaux :
- Chamrousse 1650 (Le Recoin)
- Chamrousse 1700 (Les Villages du Bachat)
- Chamrousse 1750 (Roche-Béranger)
Ce que nous aimons
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Droit de séjour
- Station Chamrousse : Dominant Grenoble de ses 1700m d'altitude, la station de ski de Chamrousse est bien située au sud du massif de Belledonne. Chamrousse, c'est aussi une facilité d'accès, par deux très belles routes depuis Grenoble. Chamrousse 1650 (Recoin) et Chamrousse 1750-1700 (Roche Béranger - Domaine de l'Arselle), les deux étant reliés par les pistes de ski.
- Droit de séjour
- Station Chamrousse : Dominant Grenoble de ses 1700m d'altitude, la station de ski de Chamrousse est bien située au sud du massif de Belledonne. Chamrousse, c'est aussi une facilité d'accès, par deux très belles routes depuis Grenoble. Chamrousse 1650 (Recoin) et Chamrousse 1750-1700 (Roche Béranger - Domaine de l'Arselle), les deux étant reliés par les pistes de ski.
Infos générales
- Chambres : 1
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles de bains : 1
- Terrasses : 1
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 1,38 %
- Loyer Annuel HT : 1 100 €
- Taxe foncière : 92 €
- Charges annuelles de copropriété : 684 €
- Montant annuel du fonds de travaux : 117 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 800 € et 1 150 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris) (Les dépenses d’énergie sont supportées par le locataire)
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
Commodités à proximité des Villages du Bachat.
Gestionnaire
POPPINS
Laetitia HARHOUR
06 21 93 16 81